Standort
Leopoldstra´ße 53, München
80802 München

Bauherr
L53 Immobilien GmbH

Planungs-/Bauzeit
2011 – 2013

Beschreibung
Neubau eines Büro – und Geschäftshauses

BGF / GF / WFL / BRI
7.986m² / 4.347m² / 277m² / 29.960m³

Planung
Aika Schluchtmann Architekten

Landschaftsplanung
Stefanie Jühling

Fotos
Jens Weber

Das Gebäude befindet sich in prominenter Lage Münchens, unmittelbar an der Münchner Freiheit.

Die Kubatur des Neubaus entwickelt sich in Anlehnung an das ehemals vorhandene Bestandsgebäude mit Vordergebäude und Rückgebäude. Auf 3 Ebenen entwickeln sich große Ladenflächen, ab dem 2. Obergeschoss werden diese durch großzügige Büroflächen ergänzt. Im Dachgeschoss befindet sich eine große Penthauswohnung, mit Blickbeziehung in die grünen Gärten der denkmalgeschützten Reihenhausanlage entlang der Kaiserstraße.

Bei der Gestaltung wurde besonders auf ein ruhiges und elegantes Erscheinungsbild des Gebäudes geachtet. Dies spiegelt sich sowohl in der Farbgebung, der Materialwahl und den Fensterformaten wieder. Die Ladenzonen sind an der Fassade klar ablesbar ausgebildet. Darüber entwickelt sich eine Lochfassade, die bewusst mit nur einem Fenstertyp arbeitet. Die Fenster im obersten Geschoss reduzieren sich dezent in der Höhe und leiten in das Dachgeschoss über, mit schmalen eleganten Gauben.

Im rückwärtigen Bereich wurde auf eine transparente und leichte Gestaltung der Fassaden Wert gelegt. Sowohl die Freiflächen, als auch Teile der Dachterrassen sind sorgfältig begrünt.

Die Tiefgarage, Keller- und Technikräume befinden sich im 2. UG. Die Tiefgarage wird über einen Autolift erschlossen.